Para empezar a caminar hacia el hogar de tus sueños, el primer paso es explorar y elegir la parcela o el terreno para tu casa prefabricada. Ese lugar tan tú en el que te imaginas disfrutando de la vida (más, si cabe).
Qué tipo de terreno necesito para una casa prefabricada
Si te preguntas qué terreno para casas prefabricadas puedes adquirir, la respuesta es depende. Depende de según como se mire. Es decir, de tus preferencias y situación vital y familiar.
Hay quienes recomiendan a menos de 50 kilómetros del trabajo, en caso de no teletrabajar, sobre todo por el coste en tiempo de desplazamientos, así como por el elevado precio del carburante.
Si tienes hijos, es importante considerar si hay colegios a la distancia adecuada y de la tipología que buscas según vuestro estilo de educación y crianza.
También podría resultar importante para ti vivir casi “en medio de la nada” rodeado de verde, o por el contrario, tener cerca locales de ocio, propuestas culturales, comercios y una buena oferta de transporte público.
Si quieres estar cerca de la capi, pero no en pleno meollo, necesitas terrenos para casas prefabricadas en Madrid. Este post sobre los mejores lugares para vivir en Madrid te puede ayudar.
Si eres más de vivir en plena naturaleza, será una aventura fascinante encontrar tu lugar.
Y, lo más importante, el tipo de suelo. A priori, el suelo urbano es el que está pensado para construir una casa tradicional o prefabricada. Si bien es cierto que el suelo rústico podría usarse en algunos casos específicos, como por ejemplo, explotaciones agrícolas.
¡Acompáñanos! Vamos a repasar los tres tipos de suelo:
Suelo urbano
También es conocido como suelo edificable. Y, es que, es el que está incluido en el plan urbanístico de los municipios y que dispone de características y permisos para poder edificar en él.
Se trata de terrenos para una casa prefabricada o tradicional que incluyen los servicios necesarios, como por ejemplo, saneamiento, suministro eléctrico, agua, etc.
Suelo urbanizable
Este tipo de suelo está orientado a un posible crecimiento urbano de la ciudad o municipio. Si se realizan las actuaciones de transformación urbanística precisas, podría pasar a ser urbano. Una posibilidad para que esto sea así es que el propietario se encargue de llevar a cabo las obras necesarias.
Suelo rústico o rural
También conocido como rural, es el que figura en el Plan General de Ordenación Urbana como no urbanizable por contar con algún tipo protección o estar destinado a usos agropecuarios.
Habitualmente, este tipo de suelo no cuenta con los servicios de abastecimiento del suelo urbano, ni tampoco hay posibilidad de realizarlos.
Cómo pedir una hipoteca para terreno y casa prefabricada
El crédito autopromotor es un mecanismo habitual.
Según nuestra experiencia, prácticamente todos los clientes se hacen la casa gracias a este modelo.
Las entidades financieras, por lo general, facilitan que puedas asumir el coste del suelo (urbano) con fondos propios… y, presentado proyecto de arquitectura junto con presupuesto de construcción, financian hasta el 40% del suelo y un 80% del total.
Por qué apostar por nuestra consultoría de compra de suelo
La compra de un activo inmobiliario como es el caso de un terreno para tu casa prefabricada, exige un elevado nivel de análisis para poder tomar una decisión acertada.
En ocasiones, la elección por una parcela u otra se debe a un simple detalle que tenga peso para el futuro propietario. Por ejemplo, las vistas, la exclusividad de la urbanización o la vegetación de la zona podrían resultar determinantes.
Sin embargo, es esencial una visión total de las características y un estudio en profundidad, pues de ello depende la integración de nuestras ideas para crear hogar en el terreno.
Por ello, rodearse de expertos que te acompañen en el proceso es una buena decisión. Desde Bi·Homes, a través del servicio de consultoría de compra de suelo, nuestro Wanderlust Team se encarga de: realizar estudios técnicos, urbanísticos, inmobiliarios y legales del estado del terreno con el objetivo de asesorarte para lanzarnos a actuar.
